«Индивидуальное жилищное строительство: что нужно знать»

До 1 марта 2018 года действует упрощенная процедура введения объектов индивидуального жилищного  строительства в эксплуатацию.

Для оформления ввода объекта ИЖС в эксплуатацию в упрощенном виде через «Росреестр» требуется:

1)      Заявление о государственной регистрации права собственности;

2)      Документ об уплате государственной пошлины;

3)      Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия);

4)      Технический паспорт объекта (в двух экземплярах);

5)      Правоустанавливающий документ на земельный участок (в двух экземплярах), на котором расположен объект. Не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6)      Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). Не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или предоставлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

Без оформления застройщиками объектов ИЖС:

1.       Отсутствие возможности распоряжаться своим имуществом – продать, подарить, или оставить дом в наследство;

2.       Отсутствие официальной прописки в доме;

3.       Отсутствие возможности оформления субсидии на оплату ЖКУ;

4.       В случае стихийного бедствия отсутствие получения компенсации от государства на восстановление разрушенного дома;

5.       За эксплуатацию самовольно построенного объекта капитального строительства предусмотрен штраф по (ч.5 ст. 9.5 КоАП РФ), самовольные постройки могут быть снесены.